Оцениваем экономическую привлекательность инвестиционного проекта: на что обратить внимание?

Инвестиции в кейнсианской модели. Инвестиционные расходы — это расходы фирм на покупку инвестиционных товаров, под которыми подразумевается то, что увеличивает запас капитала расходы на покупку оборудование, строительство зданий и сооружений: Инвестиции являются самым нестабильным компонентом совокупных расходов. Кроме того, различают инвестиции автономные не зависящие от уровня дохода — и индуцированные величина которых определяется уровнем дохода — . Основным фактором, определяющим инвестиции, по мнению Кейнса, является предельная эффективность капитала, под которой понимается это эффективность последнего инвестиционного проекта, который дает неотрицательную величину чистого дохода. Поскольку инвестиционные расходы возмещаются только через определенное количество лет, то необходимо применять дисконтирование, то есть приводить стоимость будущих доходов к настоящему моменту. Стоимость инвестиционного проекта в настоящем - может быть рассчитана по формуле: Х — чистый доход от инвестиций в году 1, Инвестор будет вкладывать средства только в том случае, если расходы на финансирование инвестиционного проекта будут не меньше, чем дисконтированный чистый доход внутренняя норма отдачи от реализации этого проекта:

4. Фактические и планируемые расходы, крест Кейнса

Доходы направляются по двум основным линиям: Потребительские расходы составляют большую часть ВВП. Источником их покрытия выступает располагаемый доход. Сбережения - это та часть дохода, которая в данный момент не потребляется. Это не что иное, как отсроченное потребление.

Таким образом инвестиции зависят от двух факторов: ожидаемой нормы прибыли (Np) зависимость между ставкой процента и совокупной величиной планируемых инвестиций. спрос удовлетворяется далеко не полностью.

Отложив на горизонтальной оси величину инвестиционного спроса, а на вертикальной ожидаемую норму прибыли и ставку процента, мы можем получить график спроса на инвестиции рис. График спроса на инвестиции Спрос на инвестиции предъявляется, пока норма ожидаемой прибыли больше банковского процента. Кривая спроса на инвестиции отлого опускается вниз и отражает обратную зависимость между ставкой процента и совокупной величиной планируемых инвестиций. На инвестиционный спрос помимо ожидаемой нормы прибыли и ставки процента влияют: На инвестиционный спрос оказывает влияние и общая социально-экономическая обстановка в стране, переживаемая фаза цикла, устойчивость правовых норм и др.

В условиях современной России изменение взаимоотношений предприятий и государства, приватизация, появление новых организационно-правовых форм предприятий, падение производства, инфляция, несовершенства налоговой системы и др. Россия переживает инвестиционный кризис. Именно сейчас, когда необходима структурная перестройка, обновление устаревших производственных мощностей, инвестиции в экономику сокращаются. Для того чтобы Россия вышла из инвестиционного кризиса необходимы:

Макроэкономическое равновесие на товарном рынке 1. Потребление и сбережения, факторы, влияющие на них Для установления макроэкономического равновесия важным условием является равенство инвестиций и сбережений. Исходя из трудов классической школы можно сделать вывод, что динамика этих величин зависит исключительно от процентной ставки. В условиях ее роста домашние хозяйства решают большую часть располагаемого дохода сберегать, а меньшую — тратить на потребление.

Часть потребления не зависит от величины располагаемого дохода и планируемые инвестиции (Iр) + непредвиденные инвестиции в запасы (I un): .

Целями любого предприятия независимо от формы собственности являются получение финансовой выгоды и наращивание экономического потенциала. инвестиции являются инструментом достижения этих целей, но каждое инвестиционное решение — для того, чтобы быть успешным, — должно основываться на результатах инвестиционного анализа. Зачем и когда нужен инвестиционный анализ Инвестиционный анализ — это комплекс практических и методических приемов и действий, дающих возможность оценить целесообразность инвестиций в тот или иной проект.

Грамотно и своевременно проведенный инвестиционный анализ позволяет решить следующие задачи: Оценить реальную потребность в инвестировании и наличие необходимых условий для реализации инвестиций. Выбрать оптимальные инвестиционные решения, с помощью которых можно укрепить конкурентоспособность компании с учетом ее тактических и стратегических целей. Выявить все факторы, способные оказать влияние на фактические результаты инвестирования и их отклонение от запланированных.

Оценка инвестиций в недвижимость

Обратная связь Кейнсианский крест Кейнсианский крест — это макроэкономическая модель в экономической теории, показывающая положительную взаимозависимость между совокупными расходами и общим уровнем цен в стране. Теорию совокупного спроса часто называют кейнсианской экономической теорией. Кейнсианская модель исходит из тождества совокупных расходов и совокупного дохода модель Сэя: Различают реальные и планируемые расходы.

выпущенных обществом облигаций не должна превышать размер уставного капитала общества либо величину обеспечения развития ситуации на финансовом рынке в течение планируемого периода финансирования. зависит от особенностей финансируемого проекта, а также от существующей и.

Главная Оценка инвестиций в недвижимость Оценка инвестиций в недвижимость инвестиции в недвижимость, как и другие капиталовложения, делаются с целью извлечения дохода. Чтобы понять, выгодной ли будет сделка, проводится оценка инвестиций в недвижимость. Для получения объективной информации об эффективности вложений, используются различные методы, в совокупности позволяющие определить величину планируемой прибыли и рентабельность инвестиций.

Принципиально важными для принятия решения о приобретении недвижимости являются 2 момента: Любое инвестиционное решение должно приниматься на основе анализа этих величин и сопоставления их с доходностью других способов размещения капитала. Определение рыночной стоимости недвижимости При определении стоимости объекта сегодня применяются 3 подхода. Затратный — опирается на предположении о том, что ни один инвестор не заплатит за объект сумму большую, чем та, которая понадобится на приобретение такого же земельного участка и возведение на нём постройки с аналогичными характеристиками и назначением в обозримом будущем.

Доходный — основывается на принципе ожидания и заключается в том, что типичный инвестор приобретает недвижимость, планируя извлечь из сделки определённую прибыль.

Макроэкономика: конспект лекций (Анна Тюрина)

Функции потребления и сбережения в кейнсианской теории Главной целью экономического анализа по Кейнсу является определение факторов, от которых зависит величина национального дохода. Именно национальный доход обусловливает уровень занятости в экономике . Иначе говоря, занятость есть функция национального дохода: Кейнс показал, что на объем национального производства, как и на объем совокупного спроса, оказывают влияние три важнейших фактора:

Название инвестиционного проекта: Строительство завода по производству лекарственных средств Планируемый объем ПИИ: 35 млн долл. Создание новых рабочих мест Характеристика фактора Предпола- Не Величина издержек создания благопри- ятных условий для инве- сторов Неоправ-.

Взаимосвязь инвестиций и национального дохода при проявлении эффекта мультипликатора. Важнейший компонент планируемых совокупных расходов составляют инвестиции. Уровень инвестиций оказывает существенное воздействие на объем национального дохода общества. Строительство новых предприятий, возведение жилых домов, а, следовательно, и создание новых рабочих мест зависят от процесса инвестирования. Источником инвестиций являются сбережения. Взаимодействие инвестиций, сбережений и дохода, можно представить следующим образом: Национальный доход при его использовании равен сумме расходов на потребление С и инвестиций .

Расстояние от 0 до А на оси ординат соответствует суммарной величине автономного потребления и автономных инвестиций. Равновесный уровень дохода повышается.

Кейнсианский крест

инвестиции как составная часть совокупных расходов . Источником инвестиций выступают сбережения, поэтому важно представлять их взаимосвязь. Предельная склонность к инвестированию — доля прироста расходов на инвестиции в любом изменении дохода: Кейнс различает два вида дохода. Первый — уже рассмотренный нами произведенный доход произведенный национальный доход равен сумме потребления и сбережений: Национальный доход при его использовании равен сумме расходов на потребление и инвестиции, который можно представить:

С другой стороны, иностранные инвестиции в не меньшей степени и ее адекватности существующим реалиям зависит от качества и степени . в величине планируемых доходов от использования капитала и величине.

инвестиции являются самым нестабильным компонентом совокупных расходов. Кроме того, различают инвестиции автономные не зависящие от уровня дохода — ииндуцированные величина которых определяется уровнем дохода — . Основным фактором, определяющим инвестиции, по мнению Кейнса, является предельная эффективность капитала, под которой понимается это эффективность последнего инвестиционного проекта, который дает неотрицательную величину чистого дохода.

Поскольку инвестиционные расходы возмещаются только через определенное количество лет, то необходимо применять дисконтирование, то есть приводить стоимость будущих доходов к настоящему моменту. Стоимость инвестиционного проекта в настоящем - может быть рассчитана по формуле: Х — чистый доход от инвестиций в году 1, Инвестор будет вкладывать средства только в том случае, если расходы на финансирование инвестиционного проекта будут не меньше, чем 94 дисконтированный чистый доход внутренняя норма отдачи от реализации этого проекта: Кейнс поэтому полагал, что ставка процента не оказывает существенного влияния на величину инвестиционных расходов, особенно в краткосрочном периоде, и разрабатывал свою модель определения национального дохода, исходя из предпосылки о неизменности ставки процента.

Автономные инвестиции — это часть чистых капиталовложений, осуществляющиеся вне зависимости от изменений в величине всего национального дохода.

Тема 3. инвестиции

К — единовременные затраты капиталовложения , тыс. На практике возможно применение показателя максимума приведенной прибыли, данный показатель исчисляется по формуле: В реальной хозяйственной практике руководители компаний часто сталкиваются с проблемой выбора лучших вариантов инвестирования. При отборе лучшего варианта инвестиционных вложений необходимо учитывать одно важное условие: Другими словами, необходимо сформулировать критерий отбора наиболее предпочтительного варианта из числа показателей оценки эффективности инвестиций.

Инвестиционный спрос это показатель отражающий потребность инвесторов в активах для вложения. Инвестиционный спрос всегда выражается в.

Автономные инвестиции 0 — инвестиции, производимые независимо от уровня дохода. Возникают в связи с двойной природой факторов, определяющих инвестиционную активность. С одной стороны, на решения об уровне инвестиций влияет уровень процентной ставки, а с другой — уровень дохода. Если рассматривать зависимость уровня инвестиций от дохода, то при нулевом уровне дохода достаточно высокая и неизменная процентная ставка стимулирует в короткий период постоянный и неизменный уровень автономных инвестиций за счет имеющихся сбережений.

Автономное потребление 0 — уровень потребления при нулевом уровне дохода. Осуществляется за счет сбережений и в короткий период является величиной неизменной. Вынужденные инвестиции — изменения товароматериальных запасов, вызванные несовпадением уровня сбережений уровню запланированных инвестиций. Если плановые инвестиции превышают сбережения, это приводит к тому, что предложение потребительских товаров оказывается меньше спроса на них, и фирмы вынуждены выбрасывать на рынок часть запасов готовой продукции, что представляет собой отрицательные инвестиции, приводящие к уравновешиванию сбережений и фактических инвестиций.

Если же плановые инвестиции меньше сбережений, возникает избыток готовой продукции, который направляется в запасы, порождая вынужденные положительные инвестиции, уравнивающие и . Инфляционный разрыв — величина превышения расходов, определяемых совокупным спросом , над доходами, определяемыми совокупным предложением , при условии полной занятости. Парадокс бережливости — если домохозяйства желают увеличить величину своих сбережений, они вынуждены сокращать потребительские расходы, так как располагаемый доход направляется ими либо на сбережения, либо на потребление.

В результате сокращается потребительский спрос, что приводит к сокращению производства и спроса на ресурсы со стороны фирм и, как следствие, сокращению дохода домохозяйств.

Инвестиционный спрос

Поскольку в модель включена новая эндогенная переменная - ставка процента - рассмотрим ее более подробно. Ставка процента и автономные расходы. Для сберегателей ставка процента выступает как вознаграждение за воздержание от потребления в настоящем в счет ожидаемого потребления в будущем.

Автор постарался дать не просто работающий алгоритм, но и объяснить принципы его от величины которых напрямую зависит как оценка компании так и, Расчет возврата на инвестиции, который желает получить инвестор. Планируемый срок нахождения инвестора в проекте зависит от различных.

Предельная склонность к импортированию - доля прироста расходов на импортные товары в любом изменении дохода: С ростом совокупного дохода увеличивается импорт, так как потребители и инвесторы увеличивают свои расходы на покупки как отечественных, так и импортных товаров. А экспорт из данной страны не зависит непосредственно от величины ее совокупного дохода , а зависит от динамики совокупного дохода страны, ввозящей эти товары и услуги.

Поэтому зависимость между динамикой совокупного дохода данной страны и динамикой ее чистого экспорта Х отрицательна, что и фиксируется знаком"минус" в функции чистого экспорта. Такое пересечение двух линий получило название креста Кейнса. В точке пересечения, где доход равен планируемым расходам, достигается равенство планируемых и фактических инвестиций и сбережений, то есть устанавливается макроэкономическое равновесие.

Нереализованная продукция принимает форму товарно-материальных запасов, которые возрастают. Рост запасов вынуждает фирмы снижать производство и занятость, что в итоге снижает ВВП. Постепенно 1снижается до , то есть доход и планируемые расходы выравниваются. Повышенный спрос удовлетворяется за счет незапланированного сокращения запасов фирм, что создает стимулы к увеличению занятости и выпуска. Колебания равновесного уровня выпуска вокруг экономического потенциала.

Рецессионный и инфляционный разрывы Равновесный уровень выпуска может колебаться в соответствии с изменением величины любого компонента совокупных расходов: Увеличение любого из этих компонентов сдвигает кривую планируемых расходов вверх и способствует росту равновесного уровня выпуска. Снижение любого из компонентов совокупного спроса сопровождается спадом занятости и равновесного выпуска.

4.6. Финансово-инвестиционная стратегия предприятия

Факторы, влияющие на предложение. Кейнс придавал большое значение инвестициям как одному из главных компонентов совокупного спроса. Объем инвестиций прежде всего зависит от ожидаемой нормы чистой прибыли т инвестиций, реальной ставки банковского процента, экономических ожиданий.

C) чистые инвестиции превышали величину амортизации Когда планируемые потребительские расходы равны 40 + 0,9Yd и планируемые инвестиции E) не зависит от располагаемого дохода, а зависит от ставки процента.

В учебном пособии рассмотрены наиболее важные макроэкономические модели, даны определения основных понятий, приведены важнейшие формулы и графики. Данное пособие представляет собой продолжение курса микроэкономики, опубликованного в г. Пособие написано в соответствии с требованиями государственного образовательного стандарта и предназначено для студентов, магистрантов и аспирантов, а также для всех интересующихся экономической теорией.

Приведенный ниже текст получен путем автоматического извлечения из оригинального -документа и предназначен для предварительного просмотра. Изображения картинки, формулы, графики отсутствуют. Источником инвестиций являются сбережения.

Ю Пронько Кавказские минеральные воды инвестиции в разрушение